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10大装修时易犯错误
房多多-多伦多房网 F88.CA 2015-03-04 | 网络
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Property Brother公司创始人Scott兄弟,Jonathan与Drew在接受访问谈到如何避免装修改造时的重大错误,以节省资金并提高房子价值。

橱柜尺寸测量失误

在Scott兄弟看来这是最浪费金钱的错误之一。“人们每每买好橱柜且安装好之后才意识到,与冰箱尺寸不吻合。”Jonathan说道。为了防止这个错误,需要多多次测量。Jonathan谈到“我们常常会和客人说在正式切割安装前要测量10次。将具体规格打印出来,并与橱柜安装器相比较。”

选择报价最低的承包商

“最低报价并不等于最好的工程质量。”Jonathan说道,他还建议最好找来至少3个承包商,并提交预算计划。“一些承包商以较低的报价得来工程,但是在工程中通过偷工减料、使用劣质产品赚取差价。”在给出计划时,应包括以下细节:橱柜的信息、五金、地板、安装成本等;同时还应包括废物处理计划、许可证花费、保险、承包商费用、一份关于设计变更的明确解释说明及施工保障说明。如果承包商提交的预算计划并不包含以上内容,那么多半你的承包商有所隐瞒或者低估了这个项目。

低估预算

在工程中不可预知的问题总像滚雪球一般迎面而来。“比如说,开始你只是想安装一个防溅板,不过在安装时不小心破坏了墙壁,因此不得不更换石膏板。但是在安装石膏板的同时你发现墙壁内测电路也出现了问题。那么现在除了防溅板你需要处理的问题增加了许多。”Drew告诉我们。“我常常告诉我的客人如果要装修老房子,要预留出总预算的15%作为应对突发事件的花销。

坚持使用花岗岩厨房台面

许多客人在装修厨房时坚持要求使用花岗岩厨房台面。的确,这种材质十分受欢迎,但是它并非厨房台面物料的唯一选择。Jonathan说:”如果客人愿意选择其它材质的台面,这将剩下厨房改造中最大的开销。Scott兄弟为大家推荐了以下几种选择:彷砧板、钢板、或复合层压板。尽管复合层压板不如实体面材经久耐用,不过从外观上看它最近接花岗岩。

不敢改变卫浴户型结构

“移动马桶、淋浴或水箱其实并没有想像中困难。不要因为害怕装修改造厕所的成本太高,而勉强将接受一个你并不喜欢的卫浴。”Jonathan告诉我们。

执意安装实木地板

实木地板并非适合任何家庭。“比如,宠物的指甲就非常容易损坏实木地板。”Drew如是说。对于家庭成员多较预估磨损较为厉害的家庭,Scott兄弟就建议选择单板结构的複合木地板。这种地板从外观上与实木地板接近,不过更加持久耐用。

厨房装修过于华丽

Drew强调:”如果你的厨房过于时尚华丽,反而会让它过时的更快,降低你房屋的价值。”此外,如果做了以下改动,也可能会让你时候后悔:在宝贵的厨房空间安装过多不实用的器具,比如红酒冷柜、另置烤箱等;在狭窄的厨房安放厨房岛等。如果从厨房岛到其他储存柜的距离已不足35英尺,则不适宜安放厨房岛。

忽略看不到的细节

“比如,我们经常建议客人安装浴室防护膜系统,该系统作用于瓷砖下方,可以防护此状断裂,且防止渗水等问题。”Jonathan告诉我们,“如果你在浴室的装修上面花费了$15,000,那么不如再多花销$1,000在此系统,确保以后不会有其它问题出现。”同理,节能保温窗也十分值得投资。

忽略洗衣房的地漏排水问题

尽管在许多规范条例中都对此有详细要求,不过人们还是会常常忽略这个提问。“如果你的洗衣机软管爆裂,那么你的整个房间将被水淹漫。而地漏就可以帮你将水倒入屋内的主要排水系统。”Drew表示。并且,不要企图自行安装,应聘请专业管道技术人员来处理。“如果安装不到,肥皂水会从你的厨房水池或浴室浴缸中冒出来。”Drew再次提醒到。

未订购多余的木板

“我们通常会多订购20%的地板,因为它们很容易在安装过程中坏损。且如果订购的地板不足,有可能很难再找到匹配的地板材料。”Jonathan告诉我们,“通常零售商允许顾客退回未拆封的地板材料,所以完全不用担心购买过量。”