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冬季房屋室外养护要点抢先看
房多多-多伦多房网 F88.CA 2015-02-26
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转眼Halloween就要到了,在装扮你的家同时,有没有想到加拿大的寒冬马上就要来了!加拿大房屋的过冬准备中,房屋的室外部分是非常重要的一方面。室外包括许多方面,如车道、车库、雨蓬、外墙、窗户、门等。若这些部分状况良好,不但能给您提供生活上的方便,防止动物的入侵,还能减少能源的损失,从而起到节能环保的目的。下面就和小编一起来看看房屋室外的保养要点吧。

马上就要大冬季了,我们如何DIY检查房屋外部设施?

首先,要检查房子外面的砖墙是否剥落,砖缝砂浆是否饱满。如果是喷砂墙面,还要检查是否有裂缝或破损。还有要检查木墙是否松动、破损、开裂;木头与土之间的距离要不小于20公分;以及房子表面的油漆面是否剥落、起皮。如果是金属和塑料墙面,也要检查是否松动,是否破损;

其次,长在外墙四周的树木、灌木以及攀缘植物(如常春藤、葡萄藤等),要去掉、修剪枯枝、残叶,确保这些植物不影响房屋的外墙、窗户、房门、屋檐和排水管等;

第三点,要检查基础墙的裂缝和洞,看看是否漏水,需要及时维修。其实,要确定靠近基础墙四周尽量不种植物。保持排水坡度始终满足要求,确保基础墙四周的地表水能迅速排离,以降低地下室漏水的可能性。

第四点,保持窗井清洁,及时清除杂物如树叶、废纸等,若窗井已无法清洁,可用透明罩子罩着,以减少雨雪进入窗井;

第五点,检查门和窗框与墙之间的嵌缝材料,硅胶或油灰是否老化、龟裂,橡胶密封条是否完整。如果有破损的玻璃窗(门)需及时更换。还要检查门窗以及它们的装饰条是否破损,油漆是否剥落;

最后,要检查门廊和露台木头是否破损、腐烂和虫子侵袭,还要检查踏步和扶手是否松动,油漆是否剥落。除了美观之外,这些地方也是和我们生活的舒适、安全,息息相关的。

车道方面如何保养呢?如果出现一些小问题,是否能自行解决?

Driveway在材质方面一般分为沥青路面和铺砖车道,沥青路面最主要要防冻融,平常不起眼的裂缝,经过冬天的冻融,可能会给你的车道造成伤害。建议一些小的裂缝可自己处理,还可在用水冲刷清洁后,用专业的Seal进行表面处理,以减少冬季雨雪对车道的伤害。

 

对于铺砖的车道,现在用的新砖,四周有设计专门留有膨胀的距离,所以在养护上不太需要特别的照顾,就是要记得除除砖缝之中的草。另外,如果砖之间铺的是普通沙子的话,如果发现漏沙的现象,可自行补充,以防落泥长草。如果铺用的是胶沙,一般不会出现流失的情况,如果发现长草的地方,可自行除草补上。要注意的是一定要把胶沙从砖面上扫净再冲水,否则粘在砖面上会很难除去。

针对屋外排水槽里的落叶和碎石,有什么好办法清理呢?

在湿冷气候来袭之前,要检查檐口排水槽是否漏水(接口处和生锈处),支撑是否松动,排水槽坡度是否需要调整。还有,要检查排水管与落水管接口处以及落水管本身是否松动、漏水。检查落水管靠近地面处的出水口是否能够让雨水排离房屋。清除屋面排水槽,落水管内的杂物。还要检查管道出口处或入口处的遮挡的篦子有无破损,以防小动物进去做窝。

可自己使用小型移植铲挖出槽中污垢。如果污垢已经硬化,则应先进行浸泡软化,再用园艺水管将其从落水管中冲落。如果出现了阻塞问题,可以试试用区间钻来解决。

入冬前我们应该如何清洗和保养露台(Deck)呢?

现在正是用压力清洗机去除露台表面的霉变和污渍的最佳时机;压力清洗机可以在HomeDepo租到,在露台洁净完毕,已经干燥后,可使用专业的防雨露台油漆,为你的露台加个保护膜,否则在未来湿冷的数月到来时,湿气的侵袭会使你付出高昂的代价。

这些努力,不但会在房屋经过寒冬的考验后,来年春天以完美的姿态给以报答;让你渡过一个舒适、温暖,没有房屋烦恼的冬天。