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移民带旺楼市 加拿大变成“新瑞士”

房多多-多伦多房网 F88.CA 2015-05-25 | 星岛日报
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有地产发展商认为,加拿大素来享有安全国家的美誉,银行体系亦健全,吸引海外买家到本国置业,也带动多伦多房地产市场欣欣向荣,可谓是全球的“新瑞士”。
 
有指海外投资者是带动房地产向上的原动力。
 
发展商米兹拉希开发公司(Mizrahi Developments)主席米兹拉希,出席在多市举行的彭博加拿大经济峰会时指出,每年约有25万名移民移居加国,当中约四分一来到人口280万的多市定居,带动对本地新建住房,包括分契式大厦和出租物业的需求:“移民令市场保持活跃,加拿大被视为新瑞士”。
 
米兹拉希认为,加国的政治和经济稳定,刺激了海外投资者的购房需求。国内的银行体系,亦连续七年获世界经济论坛评为全球最稳健。目前多市的发展商正兴建97幢住宅大厦,当中有大厦高达92层,数量为北美之冠,较纽约市等大城市更多。0525
 
根据加拿大按揭及房屋公司的调查,在多市和温埠的分契式大厦单位买家中,有一成六为持有超过一个物业的投资者,一成业主持有三个或以上物业。一个物业项目的投资者置业比率,视乎该物业的位置和租务需求而定。以市中心小型分契式大厦项目Smart House为例,该项目七成半业主为投资者。
 
多市首席规划师基斯曼特(Jennifer Keesmaat)认为,市府应确保市内有足够公共空间,以及高效率公共交通设备,保持多市作为宜居城市吸引力。

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